Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 206 m² Le Verdon-sur-Mer (33123)

Le Verdon-sur-Mer (33123). ? Bien rare, fort potentiel, à saisir vite

Entre océan et nature, ensemble immobilier unique à fort potentiel d’exploitation et d’investissement.<br /><br />? Bien modulable : vivre, exploiter et générer des revenus sur place.<br /><br />? Composition : <br />- local commercial avec salle de restaurant, <br />- terrasse, <br />- cuisine professionnelle, <br />- bureau, <br />- 2 studios, <br />- 2 chambres avec salle d’eau.<br /><br />? Exploitation actuelle : location saisonnière avec revenus immédiats.<br /><br />? Atouts : <br />- emplacement recherché, <br />- proximité océan, <br />- revenus existants, <br />- multiples usages (gîte, chambres d’hôtes, restauration, habitation), fort potentiel évolutif.<br /><br />? Projets possibles : <br />- exploitation touristique, <br />- résidence avec activité, <br />- investissement locatif, <br />- projet hybride.<br /><br />? MODALITÉS DE VENTE FLEXIBLES <br />? Vente classique possible <br />? Ou possibilité de vente à terme : apport initial d’environ 50 % solde échelonné selon modalités convenues. ,<br />Cette solution peut permettre de faciliter l’acquisition et d’adapter le financement au projet.<br /><br />? Le Verdon-sur-Mer.<br /><br />? Dossier sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 465 000 € HT + 7 440 € TVA, soit 472 440 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 427 800 € HT + 0 € TVA, soit 427 800 € TTCHonoraires d'agence : 37 200 € HT + 7 440 € TVA, soit 44 640 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur