Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 288 m² Martignas-sur-Jalle (33127)

Martignas-sur-Jalle (33127). LOCAL COMMERCIAL 287 M² EMPLACEMENT PREMIUM

Découvrez une opportunité rare au cœur d'un dynamique Parc d'activité à Saint-Jean-d'Illac. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'un accès facile aux commodités et d'une visibilité optimale, à proximité immédiate des axes routiers principaux.<br />Édifié en 2007, ce bâtiment propose un agencement flexible, parfait pour répondre aux besoins professionnels les plus exigeants, qu'il s'agisse d'une activité commerciale, artisanale ou de bureaux. <br />Au rez-de-chaussée se trouve un entrepôt comprenant un atelier spacieux, un réfectoire, un toilette séparé, des espaces de stockage et un bureau avec une entrée indépendante .<br />A l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur une salle de détente ainsi que 2 bureaux supplémentaires.<br />4 places de parking extérieures sont incluses, assurant un confort optimal pour la clientèle et le personnel.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 367 000 € HT + 73 400 € TVA, soit 440 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 337 640 € HT + 67 528 € TVA, soit 405 168 € TTCHonoraires d'agence : 29 360 € HT + 5 872 € TVA, soit 35 232 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur