Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 670 m² Montrabé (31850)

Montrabé (31850). Entrepôt avec bureaux - zone d'activité dynamique

ENTREPÔTS d'environ 600 m² avec hauteur de 5,7 m, idéalement situé en zone d’activité dynamique, offrant un emplacement stratégique pour développer votre activité. Accès poids lourds facilité, 2 entrées, aire de manœuvre pratique et grande capacité de stockage adaptée à de nombreux projets (logistique, artisanat, stockage, distribution, box), avec la possibilité de séparer en 2 entrepôts avec deux entrées indépendantes.<br /><br />BUREAUX / SHOWROOM : Le bien dispose également d’un espace bureaux indépendant de 80 m² entièrement neuf, comprenant une salle showroom moderne, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et valorisant.<br /><br />EMPLACEMENT recherché, facilement accessible et proche des axes principaux à 10km de Toulouse et entre Balma et l'Union. Une opportunité rare pour allier stockage, production et image de marque sur un seul site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 840 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 846 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 810 000 € HT + 0 € TVA, soit 810 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (4.44 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur