Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 65 m² Bondy (93140)

Bondy (93140). *** RARE A BONDY GARE - MURS ET DROIT AU BAIL ***

Au coeur du complexe de la gare de Bondy, au 1er étage de l'Eolien :<br />Murs et droit au bail d'un très joli local de 65 m2 : <br />Une jolie salle d'attente donne sur deux bureaux et une salle de conférence. <br />Lumineux et bien agencés ces espaces de travail sont prêts à accueillir vos activités de bureau sans travaux. <br />Possibilité d'acheter le mobilier ou de disposer des locaux vides.<br />Modification de l'agencement interne possible en déplaçant ou modifiant les cloisons - travaux à prévoir dans cette éventualité.<br />Locaux ouverts à toute activité de bureau avec le bail actuel.<br />Possibilité de faire un nouveau bail le cas échéant pour l'adapter à votre activité sous réserve du règlement de copropriété et de la législation.<br />Médecins, dentistes et entreprises tertiaires seront vos voisins.<br />Charges annuelles 4462 Euros + taxe foncière 2163 Euros - Total charges : 6 625 Euros<br />Loyer annuel : 21600 Euros - Charges : 2400 Euros : Total recettes : 24 000 Euros<br />Rendement du bail actuel net avant impôts : 8.8 %Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4462.14 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 197 000 € HT + 2 167 € TVA, soit 199 167 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 186 165 € HT + 0 € TVA, soit 186 165 € TTCHonoraires d'agence : 10 835 € HT + 2 167 € TVA, soit 13 002 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur