Vente Bureau & Local commercial 125 m² Vautorte (53500)

Vautorte (53500). À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR

Située au cœur de la commune d’Ernée (53), cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d’un emplacement attractif avec une clientèle fidèle et régulière.<br /><br />Activité : boucherie, charcuterie, traiteur, plats à emporter et épicerie fine.<br />Enseigne reconnue localement, exploitée dans de bonnes conditions.<br /><br /><br />LOCAL COMMERCIAL<br /><br />Surface totale d’environ 170 m² dont 125 m² de surface professionnelle.<br />Le bien comprend :<br /><br />* un espace de vente<br />* plusieurs laboratoires (boucherie, traiteur, plonge)<br />* trois chambres froides<br />* une réserve, un vestiaire et des sanitaires<br />* un sous-sol à usage de stockage<br /><br />L’ensemble est fonctionnel et permet une exploitation immédiate.<br />Activité saine avec potentiel de développement.<br /><br />Le commerce bénéficie également d’un terrain clos à l’arrière d’environ 287 m², constituant un espace extérieur privatif.<br /><br />LES ATOUTS<br /><br />- Emplacement attractif<br />- Clientèle fidèle<br />- Faible niveau de loyer<br />- Outil de travail complet<br /><br />Idéal pour une première installation ou un développement d’activitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 142 583 € HT + 2 280 € TVA, soit 144 863 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 131 183 € HT + 0 € TVA, soit 131 183 € TTCHonoraires d'agence : 11 400 € HT + 2 280 € TVA, soit 13 680 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262