Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 380 m² Crézancy-en-Sancerre (18300)

Crézancy-en-Sancerre (18300). VENTE MURS COMMERCE OCCUPE AVEC APPARTEMENT AU DESSUS A RENOVER

Situé à Saint-Satur (18300), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante commune offrant une atmosphère dynamique et conviviale. Proche des commerces locaux et facile d'accès, il est idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée.<br /><br />Sur un terrain de 560 m², cette propriété comprend 4 places de parking à l'arrière du bâtiment, un local commercial en activité de restauration, et offre une surface totale de 380 m². À l'extérieur, on trouve une terrasse au rez-de-chaussée pouvant accueillir 20 convives, ainsi qu'un espace intérieur pouvant recevoir jusqu'à 60 clients.<br /><br />À l'intérieur, ce bien se compose d'une salle de restaurant de 79 m², une salle bar, un bureau et trois WC au rez-de-chaussée. Le premier étage présente une grande pièce de 30m², une salle de billard de 89m², une chambre et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, deux chambres à rénover, dont une avec lavabo, un WC indépendant et un grenier sont aménagés. Actuellement sous bail et louée, cette propriété offre un fort potentiel pour un investisseur souhaitant développer une activité commerciale prospère et pérenne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 1 960 € TVA, soit 141 960 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 130 200 € HT + 0 € TVA, soit 130 200 € TTCHonoraires d'agence : 9 800 € HT + 1 960 € TVA, soit 11 760 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur