Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 317 m² Pont (21130)

Pont (21130). Investisseur, entrepreneur,bon état,bien situé

Offrez une nouvelle dimension à vos projets au coeur d'un emplacement stratégique.<br /><br />Idéalement situé sur l'un des axes les plus dynamiques d'Auxonne, ce local commercial d'environ 320m2 séduit par sa visibilité remarquable et son fort potentiel de valorisation. Un emplacement premium, pensé pour capter un flux constant et développer une activité ambitieuse.<br /><br />Conçu de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien allie confort d'exploitation et fonctionnalité. Il dispose également d'un espace bureau, parfaitement adapté pour structurer votre activité dans un cadre professionnel.<br /><br />À cela s'ajoute une réelle facilité de stationnement à proximité, un atout précieux pour votre clientèle comme pour votre équipe.Ce bien rare s'adresse aux investisseurs exigeants et aux entrepreneurs en quête d'un emplacement à la hauteur de leurs ambitions.<br /><br />Pour une présentation confidentielle et une visite privée, je me tiens à votre entière disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 195 000 € HT + 2 340 € TVA, soit 197 340 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 183 300 € HT + 0 € TVA, soit 183 300 € TTCHonoraires d'agence : 11 700 € HT + 2 340 € TVA, soit 14 040 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur