Vente Bureau & Local commercial Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120). Une crêperie d'exception au cœur des PyrénéesUne crêperie d'exception au cœur des Pyrénées

Imaginez votre quotidien face aux sommets enneigés des Pyrénées catalanes, aux commandes d'une adresse incontournable de la Cerdagne. Cette crêperie-pizzeria au charme authentique, implantée au cœur d'une station de ski prisée, bénéficie d'une double clientèle en or : des habitués fidèles et un flux touristique soutenu toutes saisons confondues.<br />Avec ses 70 couverts et sa terrasse, exposition sud sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes, l'établissement réunit tous les atouts pour séduire et fidéliser. Une atmosphère chaleureuse soigneusement construite, un équipement complet, une réserve en sous-sol pensée pour une exploitation optimale — tout est en place pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel : votre cuisine et vos clients.<br />Et parce qu'un bon entrepreneur est aussi un entrepreneur épanoui, cette affaire propose un rythme de vie enviable : 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congés annuels, une organisation rare dans la restauration.<br />Une opportunité à saisir pour un passionné, ou un couple de passionnés, prêt(s) à écrire le prochain chapitre de cette belle histoire, dès 60 000 € d'apport.<br />Les montagnes vous attendent — et votre clientèle aussi.<br />CA : 192500€<br />EBE : 111200€<br />Prix : 135000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 136 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 137 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 127 000 € HT + 0 € TVA, soit 127 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (8.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur