Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 138 m² Angoumé (40990)

Angoumé (40990). Local professionnel à vendre aux prestations complètes.

Situé dans la charmante commune de Mées (40990), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique (D824) <br />offrant un cadre paisible et proche de toutes commodités. Avec ses 138 m² de surface habitable, cet établissement moderne et fonctionnel datant de 2023 est idéal pour lancer ou développer une activité commerciale. <br /><br />Ce local comprend 2 pièces distinctes, comprenant un espace de vente accueillant, un bureau, une salle d'essayage pour le confort des clients, une salle de préparation fonctionnelle, une zone de stockage pour une organisation optimale et un toilette pour le confort des employés et visiteurs. Idéal pour différents types de commerces, cet établissement offre un agencement optimal et des installations adaptées pour répondre aux besoins spécifiques de diverses activités commerciales.<br /><br />Accès PMR- RDC accès direct extérieur et intérieur, grand parking, bâtiment moderne et lumineux.<br />Possibilité d’aménager plusieurs salles de consultation ou surfaces de vente, disponible immédiatement.<br /><br />Zone en développement avec fort passage santé / paramédical /bien-être.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 374 500 € HT + 74 900 € TVA, soit 449 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 70 000 € TVA, soit 420 000 € TTCHonoraires d'agence : 24 500 € HT + 4 900 € TVA, soit 29 400 € TTC (7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur