Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 558 m² Ychoux (40160)

Ychoux (40160). Superbe espace commercial, murs et fonds de commerce de 558 m2 dans les Landes

Vous cherchez à vous implanter dans le Nord des Landes ?<br />Cet espace commercial conçu pour toute activité est fait pour vous.<br /><br />Idéalement situé sur un axe passant, dans une ville en plein développement, à Parentis-en- Born, ce remarquable et luxueux espace commercial dispose d’un emplacement premium avec une très belle visibilité de 12 m linéaire de façade !<br /><br />Entièrement aux normes en vigueur, cet espace commercial bénéficie d’une superficie de 558 m2 à exploiter.<br /><br />Il comprend une partie showroom d’environ 270 m2 incluant un espace bureau de direction, des sanitaires accessibles PMR, des vestiaires, et une cuisine équipée avec terrasse privative extérieure.<br /><br />Une autre partie séparée, mesurant environ 240 m2 est dédiée à l’atelier avec sa zone de stockage équipée de deux portes sectionnelles motorisées facilitant les livraisons et déchargements.<br /><br />Un parking privatif de 7 places dédié à la clientèle complète le bien.<br /><br />Un ensemble immobilier rarissime sur le secteur et en excellent état, qui offre la possibilité d’y intégrer un large choix d’activités avec une belle rentabilité à la clef. Il peut être restructuré selon l’activité que vous envisagez avec un potentiel juste incroyable à exploiter !<br /><br />Possibilité de rachat du fonds en complément. Une solide étude financière sera exigée avant toute visite.<br />À découvrir rapidement !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 799 000 € HT + 159 800 € TVA, soit 958 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 761 500 € HT + 152 300 € TVA, soit 913 800 € TTCHonoraires d'agence : 37 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 45 000 € TTC (4.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur