Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 250 m² Lacalm (12210)

Lacalm (12210). Restaurant-chambres d'hôtes LAGUIOLE- Nord Aveyron

Au cœur du village emblématique de Laguiole, découvrez ce fonds de commerce hôtel-restaurant plein de charme, prêt à exploiter immédiatement. Une opportunité idéale pour un couple ou une équipe souhaitant s’épanouir dans un cadre authentique au cœur de l’Aubrac.<br />Côté hébergement : 4 chambres confortables avec salle d’eau privative, literie récente, wifi et ambiance paisible.<br />Côté restaurant : cuisine de saison, produits frais et locaux, carte soignée, belle cave à vins bio et terrasse ombragée très prisée.<br />Établissement à taille humaine, reconnu pour son accueil et sa qualité. Emplacement central, clientèle fidèle et touristique, fort potentiel de développement. Une affaire clé en main à ne pas manquer !<br />Le vrai plus: un appartement en duplex privatif de 100m2 avec 3 chambres, dans le même immeuble et compris dans le loyer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 240 000 € HT + 2 160 € TVA, soit 242 160 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 229 200 € HT + 0 € TVA, soit 229 200 € TTCHonoraires d'agence : 10 800 € HT + 2 160 € TVA, soit 12 960 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur