Vente Bureau & Local commercial 5 pièces Saclay (91400)

Saclay (91400). ORSAY – À deux pas de la gare RER Lozère

Nouveauté - À découvrir sans tarder : idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER de Lozère, au sein d’une petite copropriété aux faibles charges, ce superbe local de 62 m² entièrement rénové offre de multiples possibilités.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce d’accueil lumineuse et fonctionnelle. À l’arrière, une seconde pièce aménagée avec espace cuisine ainsi qu’un WC complètent ce niveau.<br /><br />En souplex, vous bénéficierez de deux pièces supplémentaires et d’un espace de stockage, offrant de belles perspectives d’aménagement.<br /><br />Actuellement exploité en activité de tatouage, ce bien présente un fort potentiel de transformation en habitation, sous réserve d’un changement de destination.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, rénovation récente et modularité, idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale atypique.<br /><br />À visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur