Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 145 m² Lescout (81110)

Lescout (81110). Immeuble au coeur de Verdalle

Situé au cœur de Verdalle, dans un secteur recherché et dynamique, cet immeuble de 145 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif clé en main.<br /><br />Le rez-de-chaussée accueille une boulangerie en activité, parfaitement agencée avec un espace boutique ainsi que les ateliers de fabrication et de cuisson à l’arrière. Une activité bien implantée qui participe pleinement à la vie du village.<br /><br />Le premier étage comprend un espace de stockage ainsi qu’une salle d’eau, offrant des volumes fonctionnels et adaptés à l’exploitation commerciale.<br /><br />Au dernier niveau, vous découvrirez un agréable appartement de type loft de 39 m², apportant un véritable atout supplémentaire à l’ensemble immobilier.<br /><br />Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs en quête d’un bien sécurisé et déjà exploité.<br /><br />Sa situation centrale privilégiée permet de profiter pleinement de l’animation et des commodités du village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 123 750 € HT + 1 250 € TVA, soit 125 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 117 500 € HT + 0 € TVA, soit 117 500 € TTCHonoraires d'agence : 6 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 7 500 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur