Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 84 m² La Vergne (17400)

La Vergne (17400). LOCAL COMMERCIAL, PLEIN CENTRE-VILLE AVEC CAVE.

Yann RAKOSI vous présente en exclusivité ce local commercial de 4 pièces situé à Saint-Jean-d'Angély, idéal pour installer votre activité professionnelle en plein centre-ville. <br /><br />Il est composé d'un espace de vente principal de plain-pied, lumineux et doté d'une grande vitrine sécurisée avec porte automatique et climatisation réversible. L'agencement intérieur comprend également des espaces modulables ainsi qu'une réserve fonctionnelle pour votre activité.<br /><br />Le bien dispose d'une cave en sous-sol offrant un volume de stockage complémentaire non négligeable. <br /><br />Ce local au diagnostic énergétique classé E est situé au sein d'une petite copropriété bénévole de 2 lots, sans aucune charge courante de copropriété. <br /><br />Profitez du dynamisme culturel et thermal (en devenir), en plein essor, de Saint Jean d'Angély pour capter une clientèle locale et touristique régulière. <br /><br />Contactez-moi pour organiser votre visite dès à présent !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 89 500 € HT + 1 790 € TVA, soit 91 290 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 80 550 € HT + 0 € TVA, soit 80 550 € TTCHonoraires d'agence : 8 950 € HT + 1 790 € TVA, soit 10 740 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur