Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 100 m² Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Le Kremlin-Bicêtre (94270). Murs commerciaux 100 m²

Situé au Kremlin-Bicêtre, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un environnement dynamique, à proximité des commerces, des principaux axes et du secteur de l’Hôpital Bicêtre.<br /><br />Le bien se situe dans un quartier résidentiel et professionnel en évolution, aux portes de Paris, offrant un cadre adapté à de nombreuses activités.<br /><br />Le local développe une surface permettant l’installation d’activités professionnelles ou commerciales telles que bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom, commerce de proximité, activité de services ou activité tertiaire.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant à l’acquéreur la possibilité de réaménager les espaces selon son activité et ses besoins.<br /><br />Destination autorisée : tout commerce sauf restauration.<br /><br />Le potentiel locatif est estimé entre 2 400 € et 2 700 € mensuels hors charges selon les aménagements réalisés et l’activité exploitée, permettant d’envisager une rentabilité attractive dans ce secteur du Val-de-Marne.<br /><br />Une opportunité intéressante pour investisseur ou utilisateur.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 575 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 580 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTCHonoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur