Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 165 m² Montévrain (77144)

Montévrain (77144). RESTAURANT 170 M2 LICENCE III

A ne pas manquer !!!<br />Ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier côté du Val d'Europe, à proximité immédiate du RER A et parkings 700 places pour la clientèle et entouré d'autres commerces avec LICENCE III.<br /><br />Ce local de 170 m², une cuisine équipée aux norme avec extraction en 400, un espace de stockage 40M2.<br /><br />Avec une capacité de 100 places assises à l'intérieur et 60 à l'extérieur, il assure un confort optimal à la clientèle.<br /> Les équipements récents neuf, la climatisation, l'ascenseur, la sécurisation, en font un lieu attractif et fonctionnel. <br /><br />Bénéficiant d'un loyer modéré annuel de 36 000 € et un EBE RETRAITE proche de 630 KE fait de ce commerce une rentabilité certaine dans une ville en constante expansion.<br /><br />LES PLUS :<br /><br />-Emplacement n°1<br />-potentiel de CA supplémentaire<br />-EBE retraite de 630 KE<br /><br />A votre AGENDA !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 599 000 € HT + 9 584 € TVA, soit 608 584 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 551 080 € HT + 0 € TVA, soit 551 080 € TTCHonoraires d'agence : 47 920 € HT + 9 584 € TVA, soit 57 504 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur