Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 200 m² Mesnay (39600)

Mesnay (39600). Hangar de 200 m² sur terrain constructible de plus de 4 000 m²

Au cœur du village de La Ferté, dans un environnement calme et en retrait de la route, découvrez cet ensemble rare composé d'un hangar d'environ 200 m² implanté sur une parcelle constructible d'environ 4 071 m².<br /><br />Véritable atout du bien, le hangar offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité artisanale, stockage professionnel, atelier, maraîchage, espace d'exposition, garage pour véhicules ou matériel, voire activité nécessitant un espace de stationnement pour la clientèle. Ses volumes généreux en font un support idéal pour développer un projet professionnel ou associatif dans un cadre agréable.<br /><br />Le terrain constructible constitue un complément précieux, permettant d'envisager la construction d'une habitation, l'extension d'une activité existante ou la création d'un projet mixte alliant vie privée et activité professionnelle, un parking pour la clientèle.<br /><br />Le village de La Ferté séduit par son cadre de vie paisible, traversé par la rivière et animé par sa fruitière ainsi que ses commerces de proximité, offrant une qualité de vie appréciée au quotidien.<br /><br />Situé à seulement 10 minutes d'Arbois et 20 minutes de Dole, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité, visibilité et accessibilité.<br /><br />Une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs, maraîchers ou particuliers à la recherche d'un vaste espace offrant de multiples possibilités d'aménagement.<br /><br />Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.<br /><br />Votre conseillère en immobilier,<br />Sandrine TUMEO<br />06 03 40 04 82Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 79 167 € HT + 15 833,4 € TVA, soit 95 000,4 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 90 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 167 € HT + 833,4 € TVA, soit 5 000,4 € TTC (5.56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur