Vente Bureau & Local commercial 15 pièces 370 m²

. Murs commerciaux avec avec fort potentiel d’exploitation et visibilité optimale !

EN EXCLUSIVITÉ – Fatiha Oukadir vous présente à Maizières-lès-Metz (57280).<br /><br />Idéalement situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce vaste local commercial d'environ 370 m² offre un fort potentiel pour de nombreuses activités artisanales, commerciales, logistiques ou de stockage.<br /><br />Pensé pour répondre aux besoins des professionnels, cet ensemble se compose d'un espace magasin de 59 m², d'un laboratoire de 91 m², de 2 dépôts indépendants d'environ 7 m² chacun, ainsi que de 4 chambres froides, dont une de 18 m² et une de 11 m². Vous bénéficierez également de 3 garages de 26 m², d'un débarras, d'un grenier, d'un sas, de deux dégagements, de deux WC, d'un passage couvert, d'une cour et de plusieurs espaces annexes facilitant l'organisation de votre activité.<br /><br />Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une opportunité rare pour développer ou transférer votre activité dans un environnement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et des commodités.<br /><br />Les atouts :<br /> - Surface généreuse et modulable<br />- Espaces de stockage importants<br />- Chambres froides professionnelles<br />- Garages et cour privative<br />- Emplacement stratégique et accessible<br />- Nombreuses possibilités d'exploitation<br /><br />Une opportunité à découvrir sans tarder !<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 351 666 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 335 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 666 € HT + 3 333,2 € TVA, soit 19 999,2 € TTC