Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 38 m² Dignonville (88000)

Dignonville (88000). Superbe salon de coiffure mixte dans quartier vivant et commerçant au coeur d'Epinal

Le beau local commercial de 38 m2 sur 2 niveaux et sous-sol, très lumineux avec son agencement récent et de qualité, à proximité des commerces et des transports, offre un cadre idéal pour sa clientèle mixte fidèle, régulière et diversifiée.<br />Il comprend 6 postes de coiffage, 3 bacs à shampoing, des casques pour les traitements et la mise en plis afin de pouvoir garantir un service complet à sa clientèle exigeante. <br />La partie sous-sol inclut un espace buanderie avec son point d'eau, un W.C. séparé, 2 chauffe-eaux.<br />Tout l'équipement, le matériel et l'agencement sont parfaitement entretenus et en excellent état, comme neufs. <br />Aucun travaux à prévoir. Entrée du salon de plain-pied.<br />Idéal pour un professionnel désirant s'implanter dans un quartier animé en pleine expansion. <br />Le joli salon parfaitement adapté à l'activité, offre un potentiel certain pour encore développer et fidéliser une clientèle exigeante en offrant des services additionnels. <br />L'affaire idéale, clé en main, pour une première installation ou une continuation d'activité, pourrait aussi convenir à un changement d'usage dans ce secteur porteur qui présente une excellente visibilité proche de tout, en plein centre ville.<br />A VISITER AU PLUS TÔT...Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 130 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 121 666,67 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC