





Situé dans un immeuble de standing au cachet indéniable (Façade en pierre, Carreaux de ciment dans le hall, Parquet massif) ce duplex de 100m² propose des volumes généreux et lumineux.<br />Il est idéalement placé, à quelques pas des écoles ainsi qu'à 5min de la gare RER E "Raincy/Villemomble" et de toutes commodités.<br />Le niveau bas de l'appartement est composé d'un grand séjour cathédrale de 70m² avec un coin cuisine et des espaces aménageables selon vos besoins, d'une salle d'eau et d'un WC. Le niveau haut est composé de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé.<br />A noter qu'aucun travaux n'est à prévoir sur l'appartement.<br />Ce bien est complété par une place de parking extérieur et une cave.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1603 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur