Vente Appartement 4 pièces 117 m²

. 117m2 à transformer en appartement – Centre-Ville

Dans le centre des Sables d'Olonne , à proximité immédiate des rue piétonnes et seulement 5 minutes à pied de la plage, Eric Grignon – megAgence vous propose ce bien de 117 m² env. Actuellement à usage professionnel, il offre une opportunité rare de création d’un appartement confortable et personnalisé dans ce secteur recherché.<br />Au sein d’une résidence sécurisée, avec ascenseur, ce bien peut être aménagé en un appartement de 4 pièces. Une verrière rénovée en 2020 apportera du caractère à l’espace, tout en permettant de valoriser l’agencement intérieur. <br />Le plus: Une place de stationnement privative, incluse dans la vente, constitue un véritable avantage en cœur de ville.<br />Ce bien, idéal pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur-mesure ou pour un investisseur en quête d’un bon emplacement, vous permettra de créer un appartement adapté à vos besoins, en plein centre-ville.<br /><br />Pré-projet d’aménagement disponible sur demande<br />Images générées par IA à titre illustratif.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3232 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 329 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 4,7 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812