Vente Appartement 1 pièces 21 m²

. Studio 3 Maisons – idéal investissement locatif

Situé Rue de l’Atrie, au cœur du recherché Faubourg des 3 Maisons, ce studio de 21 m² offre un cadre de vie pratique et dynamique, à deux pas des commerces de quartier, des transports et des accès rapides vers le centre-ville de Nancy.<br /><br />Installé au 1?? étage d’un immeuble calme et bien entretenu, il propose un espace de vie optimisé, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.<br /><br />La pièce principale, lumineuse et facile à aménager, peut accueillir un coin nuit et un espace repas. La kitchenette fonctionnelle et la salle d’eau complètent parfaitement l’ensemble.<br /><br />Autre atout rare pour ce type de bien : une cave privative, offrant un rangement supplémentaire toujours appréciable.<br /><br />Classé aujourd’hui en DPE F, il passera en classe E dès janvier, améliorant significativement son attractivité locative.<br /><br />Un studio pratique, bien placé et rentable, parfait pour un premier achat ou un investissement serein.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 61 000 €Honoraires charge vendeur