Vente Bureau & Local commercial 13 pièces 400 m² Brienne (71290)

Brienne (71290). Immeuble de 400m², potentiel unique à exploiter!

Situé à Rancy (71290), entre Tournus et Louhans, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette charmante ville offre un environnement calme et propice à toute activité professionnelle, à proximité de divers commerces, écoles et services, idéale pour les familles ou entrepreneurs cherchant un lieu dynamique mais préservé.<br /><br />Ce local commercial de 400 m² sur un terrain de 1622 m² présente un potentiel exceptionnel pour toute activité nécessitant un show room. Au rez-de-chaussée, deux vastes salles avec véranda, cuisine, salles d'eau, et WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, quatre chambres spacieuses et un grand balcon offrent un espace de vie confortable. Une dépendance attenante de 300 m², un double garage non attenant et de nombreuses places de parking complètent cet ensemble immobilier polyvalent, construit en 1975.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 235 400 € HT + 2 118,6 € TVA, soit 237 518,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 224 807 € HT + 0 € TVA, soit 224 807 € TTCHonoraires d'agence : 10 593 € HT + 2 118,6 € TVA, soit 12 711,6 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur