Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 70 m²

. Local commercial 70 m² avec terrasse et cave

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce local en excellent état offre une visibilité idéale grâce à sa vitrine de 6 m sur une rue très passante.<br /><br />Il se compose d’un grand espace avec 4 box/bureaux, d’une salle arrière avec kitchenette et WC, et donne accès à une terrasse privative de 17 m². Une cave de 6 m² complète le bien.<br /><br />Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre activité : professions libérales, agence, showroom, bureaux… (hors restauration).<br /><br />Transports en commun et stationnement à proximité.<br />Dernier loyer constaté : 1 082 € CC<br />Charges annuelles : 1 200 € – Taxe foncière : 1 095 €Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 187 000 € HT + 3 740 € TVA, soit 190 740 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 168 300 € HT + 0 € TVA, soit 168 300 € TTCHonoraires d'agence : 18 700 € HT + 3 740 € TVA, soit 22 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur