Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 250 m² Mornac (16600)

Mornac (16600). LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE

Situé au cœur de Magnac-sur-Touvre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en centre bourg, offrant ainsi une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Avec des arrêts de bus à proximité, une école accessible et la fibre installée, cet emplacement dynamique est idéal pour développer votre entreprise. De plus, un parking gratuit extérieure facilite l'accès pour la clientèle.<br /><br />Ce local commercial présente une belle façade en moellon de pierre, lui conférant un charme traditionnel. L'extérieur bien entretenu illustre le soin apporté à ce bien, invitant clients et visiteurs à découvrir ce lieu unique au sein de la ville.<br /><br />À l'intérieur, vous découvrirez une surface de 250 m², répartie en 3 pièces spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'espace lumineux et fonctionnel est prêt à accueillir votre activité professionnelle, que ce soit pour un bureau, un commerce ou tout autre projet entrepreneurial. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un local commercial idéalement situé et prêt à être exploité dans un cadre attractif et dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 87 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 89 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (11.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur