Vente Bureau & Local commercial 165 m² Chens-sur-Léman (74140)

Chens-sur-Léman (74140). A vendre fond de commerce brasserie/ bar/FDJ /PMU

Vous recherchez une affaire rentable et bien implantée ?<br />Découvrez cette brasserie-restaurant avec activité PMU-FDJ , située dans un environnement dynamique avec forte visibilité et un stationnement aisé sur le parking d'un supermarché .<br /><br />D'une superficie de 165m2 , cet établissement offre une capacité d'accueil de 45-50 couvert par service .Il bénéficie également d'une terrasse ombragée, idéale pour la belle saison .La cuisine est très bien équipée , permettant une prise en main immédiate par le futur exploitant .<br /><br />L'établissement est ouvert du lundi au samedi de 8h30 à 20h et le dimanche de 8h30 à 12h.<br /><br />Le bail commercial a été renouvelé ( 20/11/2024 ) , garantissant une stabilité à long terme .<br />Le loyer s'élève à : 3 362 € mensuel <br /><br />L'activité FDJ et PMU génère des commissions importantes , représentant un atout majeur pour la rentabilité de l'affaire .<br /><br />Chiffre d'affaires : 359 000 €<br />EBE retraité : 100 604 €<br /><br />Affaire idéale pour un couple ou un professionnel du secteur souhaitant reprendre une activité clé en main avec une clientèle fidèle .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 273 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 255 000 € HT + 0 € TVA, soit 255 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur