Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 66 m² Épinay-sur-Odon (14310)

Épinay-sur-Odon (14310). Opportunité rare de reprise clé en main dans le secteur du bien-être

Idéalement situé au cœur d’une commune vivante et commerçante, ce salon de beauté et onglerie bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité immédiate d’un grand parking, garantissant une visibilité et une accessibilité optimale pour la clientèle.<br /><br />Les locaux, parfaitement entretenus, décorés avec soin et baignés de lumière, offrent un cadre de travail à la fois agréable et professionnel. L’établissement se compose de :<br />- Un espace dédié à la manucure et à l’onglerie,<br />- Trois cabines de soins, dont une PMR et une avec douche, toutes très bien aménagées, équipées et immédiatement opérationnelles,<br />- Un espace attente,<br />- Des sanitaires PMR,<br />- Une petite cuisine / réserve,<br />- Et même une petite cour végétalisée, parfaite pour une pause entre deux soins.<br /><br />Aucun investissement à prévoir : vous pouvez vous installer dès demain. <br /><br />Avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaire en constante progression, c’est l’opportunité rêvée de vous lancer ou de développer votre activité dans un environnement dynamique. <br /><br />Le bail commercial actuel court jusqu’en 2032 assurant une belle visibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 103 825 € HT + 1 765,02 € TVA, soit 105 590,02 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 94 999,87 € HT + 0 € TVA, soit 94 999,87 € TTCHonoraires d'agence : 8 825,13 € HT + 1 765,02 € TVA, soit 10 590,15 € TTC (11.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur