Vente Bureau & Local commercial 24 pièces Saint-Viance (19240)

Saint-Viance (19240). Exceptionnel ensemble immobilier à exploiter

Situé sur cette magnifique commune de Varetz, proche de Brive-la-Gaillarde en Corrèze, dans un cadre privilégié, au cœur d'un patrimoine historique et convoité, cet ensemble immobilier présente une occasion unique d'investissement sur un emplacement N°1 !<br /><br />Autrefois exploitée comme hôtel-restaurant, cette splendide construction en brasier reflète" splendeur, authenticité et potentiel d'exploitation" hors du commun !<br /><br />Passé le porche, vous découvrirez une magnifique cour arborée pouvant pouvant servir de lieu convivial de formation mais aussi accueillir des mariages, des conventions, des expositions, des soirées à thèmes, etc...<br />Cet ensemble brille par un grand et imposant corps de bâtiment d'environ 800 m2 avec 2 majestueuses salles de réception, une autre salle plus intimiste, des anciennes cuisines à réhabiliter, des réserves mais aussi 19 autres pièces qui pourraient être transformées aisément en plusieurs appartements ou en espaces de coworking...<br />Chaque pièce offre véritablement des perspectives uniques d'aménagement, laissant place à l'imagination et à la créativité pour exploiter pleinement cet espace idyllique.<br /><br />Deux dépendances complètent ce bien totalement atypique dans une ambiance conviviale, totalement unique et originale sur ce secteur !<br /><br />Idéal pour un investisseur exigeant et pragmatique cherchant un bien offrant à la fois différenciation, caractère unique et potentiel de développement !<br /><br />A découvrir absolument !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 550 000 € HT + 5 500 € TVA, soit 555 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 522 500 € HT + 0 € TVA, soit 522 500 € TTCHonoraires d'agence : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur