Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 91 m²

. Fonds de commerce restauration - Concept clé en main

Vous recherchez une opportunité rentable et prête à l’exploitation ? Ce restaurant au concept innovant, bien établi depuis 9 ans, bénéficie d’un emplacement pignon sur rue dans un quartier en plein développement au coeur du centre ville de Saint Pierre. Son agencement, sa clientèle fidèle et sa forte visibilité en ligne en font une affaire clé en main.<br /><br />Emplacement premium : rue animée en centre-ville, proche d’un pôle en construction<br />Surface : 91 m² – 42 couverts (2 salles modulables)<br />Équipement complet inclus :<br /> - Cuisine professionnelle, bar, mobilier design<br /> - Système digital Clyo Systems<br /> - Climatisation, chambre froide négative<br /> - Store métallique, extincteurs, alarmes, vidéo surveillance<br /> - Espace de stockage<br /><br />Atouts majeurs :<br /> - Bail commercial renouvelé pour 9 ans – Loyer attractif : 1 881 €/mois<br /> - Accessibilité PMR, conformité sécurité & électricité (Q18, sécurité incendie)<br /> - Faibles charges, potentiel de développement (ouverture le midi envisageable)<br /> - Possibilité d’acheter du matériel professionnel supplémentaire<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ! (accord de confidentialité requis)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 280 000 € HT + 1 699,32 € TVA, soit 281 699,32 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 260 008 € HT + 0 € TVA, soit 260 008 € TTCHonoraires d'agence : 19 992 € HT + 1 699,32 € TVA, soit 21 691,32 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur