Vente Bureau & Local commercial 375 m² Sainte-Hélène-sur-Isère (73460)

Sainte-Hélène-sur-Isère (73460). local commercial avec logement de fonction

Idéalement situé au cœur du charmant village de Sainte-Hélène-sur-Isère, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, face à l'école, à la poste et à l'église, avec un parking directement devant le commerce. Actuellement exploité en boulangerie pâtisserie, le local peut accueillir d'autres activités de snacking, pizzeria ou commerce de bouche. L'affaire est à développer et représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable.<br /><br />Le bien se compose d'un local commercial avec vitrine 115 m² de surface totale incluant un espace de vente réserve et laboratoire.<br />Un logement de fonction spacieux de 138 m2 avec plusieurs chambres idéales pour une vie de famille sur place .<br />Deux caves en sous-sol et un garage.<br /><br />Emplacement premium dans village dynamique grand potentiel de développement commercial, possibilité de transformer l'activité actuelle. Stationnement aisé par la clientèle<br /><br />Possibilité également d'acheter les murs, pas de charge de copropriété sauf les poubelle à payer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 142 000 € HT + 2 840 € TVA, soit 144 840 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 127 800 € HT + 0 € TVA, soit 127 800 € TTCHonoraires d'agence : 14 200 € HT + 2 840 € TVA, soit 17 040 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur