Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 39 m² Rueil-Malmaison (92500)

Rueil-Malmaison (92500). Murs commerciaux libres - Centre ville de Rueil Malmaison

A vendre, murs commerciaux libres situés en plein centre ville de Rueil Malmaison dans une rue commerçante à fort passage. Dans une petite copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.<br />Ce local commercial de 27 m2 en Rez-de-chaussée comprend un espace principal de 20 m2, une arrière boutique de 5 m2 et un sanitaire de 2 m2.<br />Une réserve de 12 m2 en sous-sol, accessible directement depuis le local, complète l'ensemble.<br />La façade offre une bonne visibilité commerciale, bien exposée sur une rue vivante.<br />Ancien loyer pratiqué de 750€/mois (sans révision depuis 20 ans), ce local vous offre un potentiel locatif intéressant.<br />Travaux de rénovation à prévoir.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 28 000 € TVA, soit 168 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 133 000 € HT + 26 600 € TVA, soit 159 600 € TTCHonoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur