Vente Bureau & Local commercial 236 m² La Ferté-Macé (61600)

La Ferté-Macé (61600). Dpt Orne (61), à vendre LA SAUVAGERE Local commercial

Une exceptionnelle opportunité d'acquérir des murs commerciaux, actuellement exploités en bar-restaurant, au cur de la commune de La Sauvagère (commune déléguée des Monts d'Andaine). Idéalement placés sur l'axe très fréquenté Flers/La Ferté-Macé, avec un stationnement clientèle situé à proximité immédiate. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 130 m², est conçu pour l'activité commerciale avec deux caves totalisant 28 m², parfaites pour du stockage. Une dépendance de 26 m² vous offre un espace annexe polyvalent, tandis qu'une terrasse privative de 10 m² complète l'ensemble. Les deux appartements, l'un de 85 m² directement au-dessus du local commercial et l'autre de 80 m² actuellement loué à 470 /mois, constituent un atout majeur pour générer des revenus locatifs ou assurer un logement pour le personnel ou exploitant. Le bien est proposé vide et sans licence IV : l'activité de bar-restaurant n'est pas incluse dans la vente. Le Fonds de commerce est également à la vente à hauteur de 62 5