Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 75 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

La Chapelle-sur-Erdre (44240). Vente des murs d'un local commercial

À Vendre – Murs Commerciaux à Sucé-sur-Erdre (44)<br /><br />Local commercial de 75 m² – Cadre exceptionnel avec vue sur l'Erdre et le port<br /><br />Anciennement cave et salon de coiffure, ce local lumineux et fonctionnel est une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre charmant, visible et accessible, au cœur de Sucé-sur-Erdre.<br /><br />Atouts clés :<br />? Espace bien aménagé : Un accueil, un espace équipé d'un point d’eau, WC, réserve.<br />? Prêt à l’emploi : local câblé et fibré pour une connectivité optimale.<br />? Parking sécurisé en sous-sol.<br />? Situation privilégiée : vue imprenable sur l’Erdre et le port, ambiance paisible et dynamique à la fois.<br /><br />Idéal pour :<br /><br />Agence immobilière<br /><br />Bureau d’études ou de services<br /><br />Commerce de détail<br /><br />Investisseurs recherchant un emplacement de qualité<br /><br />Un emplacement stratégique alliant visibilité, charme et fonctionnalité.<br /><br />Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 225 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 228 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur