



A Angers Roseraie, Square des Caléides, découvrez ce T3 rénové de 65 m² situé au 7e étage d'une tour sécurisée, avec gardien.<br />Lumineux et fonctionnel, il offre une cuisine équipée ouverte sur séjour avec verrière, deux chambres, salle de bain, WC séparé.<br />Balcon exposé Sud-Ouest, vue dégagée sans vis à vis. Cave incluse.<br />Stationnement libre au pied de la résidence. Résidence bien entretenue, proche tramway, bus, commerces et écoles.<br />Idéal pour couple, colocation, ou investissement locatif.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 173 000 €Honoraires charge vendeur