Vente Appartement 4 pièces 60 m2 Hyères (83400)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 60 m 2
- Favoris
Hyères (83400). Almanarre - superbe T4 - grande terrasse et garage
Situé dans la charmante ville balnéaire de Hyères (83400), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Avec ses plages magnifiques à seulement 2,5 km soit 3 min en voiture et ses nombreux commerces, restaurants et services accessibles facilement, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur.<br /><br />Cet appartement de type T4 en duplex, construit en 1982, offre un garage fermé, permettant ainsi des solutions pratiques pour le stationnement. <br /><br />À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie de 60 m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. <br />A l'étage, deux chambres supplémentaires, des placards et un aperçu mer. <br />Une terrasse plein sud complète cet appartement fonctionnel et convivial. Un placard et un dégagement viennent optimiser l'organisation de cet espace de vie, idéal pour une famille ou des colocataires.<br /><br />Superbe appartement extrêmement rare sur le marché.<br />Double vitrage.<br />Chauffage et eau chaude individuels électriques.<br />La terrasse sans vis-à-vis de 10m2 est particulièrement agréable! La résidence est très calme, aucune nuisance sonore.<br />Aucun travaux si ce n'est la possibilité de faire installer un système de climatisation.<br />N'hésitez pas à me demander la visite virtuelle.<br />Excellent rapport locatif également!<br />Seulement 4 minutes (1,5km) en voiture ou 20min à pieds de la gare TGV.<br />Seulement 8 minutes (4,6km) en voiture de l'aéroport Toulon-Hyères.<br />Piste cyclable au pied de la résidence pour se rendre aux plages, et aux différents quartiers de Hyères.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11025 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 60 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1982Année de construction
- OuiParking
- D : 216Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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