Vente Immeuble 581 m2 Alès (30100)
- Surface 581 m 2
- Terrain 264 m 2
- Favoris
Alès (30100). Immeuble de rapport 580 m² – Hyper centre d’Alès
Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d'une surface totale d’environ 553 m² composé :<br />- d'un local commercial d'environ 330 m² (RDC + 1er étage) – actuellement vacant – potentiel loyer 3 200 €/mois<br />- deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 €/mois)<br />- deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 €/mois chacun) <br />Cour privative d’environ 50 m² (rare en centre-ville)<br />Atouts de l’immeuble<br />- Emplacement stratégique en plein centre d’Alès (Place Henri Barbusse)<br />- Local commercial de grande surface, rare en hypercentre<br />- Cour privative à exploiter (espaces extérieurs valorisants)<br />- Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation<br />- Rendement brut élevé en l’état, sécurisation de la valeur après travaux<br />- Revenus locatifs potentiels 63000 €/an composés comme suit :Local commercial : 38 400 €/an<br />- Appartement déjà loué : 5 076 €/an<br />- 3 appartements vacants (potentiel 550 €/mois chacun) : 19 800 €/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 27500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 581 m2Surface
- 264 m2Surface terrain
- 1900Année de construction
- E : 243Consommation d'énergie (DPE)
- C : 19Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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