Vente Immeuble 160 m² Apremont (01100)

Apremont (01100). Petit immeuble centre ville d 'Oyonnax appartement 160 m² + commerce loué en RDC

À deux pas de la mairie d'Oyonnax, découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en hypercentre, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué génère un revenu locatif annuel de 14 000 €, assurant une rentabilité immédiate.<br /><br />Aux étages, un vaste appartement d'environ 160 m² bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Il peut être conservé en grande habitation familiale après quelques travaux de rafraîchissement ou être facilement divisé en deux logements, voire trois logements grâce à ses espaces généreux.<br /><br />L'ensemble est complété par :<br /><br />Des dépendances<br />Une cave<br />Une grande terrase<br />Une véranda<br /> petit balcon<br />Un local à vélos<br />Un grenier avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement<br /><br />Les atouts :<br /><br />Emplacement central recherché<br />Revenus locatifs sécurisés grâce au commerce en place<br />Nombreuses possibilités de division et d'optimisation<br />Idéal investisseur ou marchand de biens<br />Potentiel de création de plusieurs lots d'habitation<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur pour un projet patrimonial ou un investissement à forte valeur ajoutée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur