Vente Immeuble 284 m2 Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
- Surface 284 m 2
- Terrain 125 m 2
- Favoris
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300). Opportunité : Immeuble mixte à fort potentiel locatif 10 %
Investissez dans une opportunité rare : immeuble mixte idéalement situé<br /><br />Entre gare et centre-ville, cet immeuble de 290 m² combine un local commercial de 106 m² au rez-de-chaussée et trois appartements spacieux sur les étages supérieurs. Parfaitement entretenu et partiellement meublé, il offre une rentabilité exceptionnelle.<br /><br />? Local commercial : Restaurant visible, ancien loyer de 1 710 €/mois, taxe foncière partagée à 50 %.<br />? Appartement 1 (85 m²) : 2 chambres, terrasse, cuisine équipée.<br />? Appartement 2 (45 m²) : 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte.<br />? Appartement 3 (42 m² loi Carrez) : T2 Bis, mezzanine, poutres apparentes.<br /><br />? Revenus locatifs potentiels : 44 760 €/an avec une rentabilité de 9,8 %.<br /><br />Taxe foncière : 3 583 €. Tous les logements sont libres, offrant une flexibilité maximale. Contactez-nous vite pour cette occasion unique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 459 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 284 m2Surface
- 125 m2Surface terrain
- 1930Année de construction
- C : 142Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Favorite
- Prix 263 000
Vente Immeuble 170 m2 Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
- Surface 170 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 249 000
Vente Immeuble 6 pièces 310 m2 Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
- Pièces 6
- Surface 310 m 2
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 221 000
Vente Immeuble 105 m2 Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
- Surface 105 m 2
- Terrain 64 m 2
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 1 650 000
Vente Immeuble 850 m2 Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
- Surface 850 m 2
- Terrain 1325 m 2
-
- Favorite
- Prix 326 943
Vente Immeuble 150 m2 Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)
- Surface 150 m 2