Vente Immeuble 155 m² Béthune (62400)

Béthune (62400). Un immeuble de rapport \ Grande maison familiale à Béthune

En plein cœur de Béthune, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes de l’IUT, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.<br />Actuellement exploité en immeuble de colocation de 155 m² réparti sur 3 niveaux, offrant un rendement brut de 11,8 %.<br />Il propose de belles prestations et peut répondre à deux projets distincts :<br />* Investissement locatif clé en main (colocation étudiante / jeunes actifs)<br />* Transformation en grande maison familiale avec plusieurs chambres, des salles d'eau et de vastes pièces de vie et une terrasse.<br />Répartition actuelle des espaces :<br />Rez-de-chaussée :<br />• Entrée<br />• 2 grandes chambres<br />• Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour<br />• Terrasse<br />• Buanderie<br />• Salle de douche + WC<br />1er étage :<br />• 2 grandes chambres<br />• Salle de douche + WC<br />2e étage :<br />• 2 grandes chambres<br />• Salle de douche + WC<br />Cave : espace de stockage supplémentaire<br />Chaque chambre est meublée (lit, armoire, bureau). Les parties communes sont également équipées pour une vie agréable.<br />Travaux récents :<br />• 2021 : Rénovation complète<br />• 2022 : Remplacement ballons d’eau chaude<br />• 2023/2024 : Réfection cheminée + toiture<br />• 2024 : Remplacement chaudière<br />Grâce à ses rénovations récentes, ce bien constitue à la fois :<br />* une opportunité d’investissement solide, avec gestion simplifiée et forte demande locative,<br />* et un projet familial idéal, offrant confort, espace et emplacement privilégié.<br />Prix : 285 000 € FAI<br />Pour plus d’informations ou une visite :<br />07 72 30 34 64<br />Un bien polyvalent : investissement rentable ou future maison familiale !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Margot LOMBART, Tél. : 0772303464, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934 022 856