Vente Immeuble 800 m2 Béziers (34500)
- Surface 800 m 2
- Terrain 391 m 2
- Favoris
Béziers (34500). Immeuble 800 m² locaux professionnels et habitation
À deux pas de la médiathèque et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cet immeuble rare sur le marché, offrant près de 800 m² habitables (1 000 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Construit en 1982, il se distingue par la qualité de sa construction et de ses prestations.<br />Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial d’environ 310 m² est occupé par un locataire en place depuis huit ans, générant un loyer mensuel de 1 800 €. <br />Le premier étage, actuellement non loué, offre un vaste plateau de 300 m² à fort potentiel. Il accueille un institut de soins flambant (hammam, salle de gommage, jacuzzi...), ainsi qu’une salle de danse d’environ 110 m² et deux espaces supplémentaires de 33 m² et 37 m². Toutes les cloisons sont modulables, permettant une grande flexibilité pour tout projet professionnel.<br />Au deuxième et dernier étage, vous serez séduit par un appartement T5 de 176 m². La pièce de vie, offre un volume impressionnant avec sa cuisine ouverte et équipée, donnant sur une incroyable terrasse de plus de 130 m². Véritable havre de paix en cœur de ville, elle est équipée d’une piscine, d’un spa, d’un barbecue et même d’un bassin à poissons. L’espace nuit propose trois chambres avec salles d’eau privatives, dont une avec loggia, deux WC indépendants, ainsi qu’une quatrième chambre.<br />VISITE VIRTUELLE SUR RDVLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 053 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 52650 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 800 m2Surface
- 391 m2Surface terrain
- 1982Année de construction
- C : 106Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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