Vente Immeuble 117 m2 Châteauroux (36000)
- Surface 117 m 2
- Terrain 238 m 2
- Favoris
Châteauroux (36000). Investissez en toute sérénité à Châteauroux ! Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, cet immeuble bien entretenu offre un excellent rendement locatif et un potentiel d’évolution intéressant.
Situé dans un secteur calme et recherché de Châteauroux, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique très apprécié des locataires.<br /><br /> *Description du bien<br /><br />L’immeuble développe 117 m² habitables sur une parcelle de 238 m², répartis en trois appartements d’environ 40 m² chacun.<br />Chaque logement comprend :<br /><br />une cuisine,<br /><br />un salon,<br /><br />une chambre,<br /><br />une salle d’eau avec douche,<br /><br />et un WC.<br /><br />Actuellement, deux appartements sont loués, assurant un revenu locatif immédiat, tandis qu’un logement est vacant, prêt à être reloué ou occupé.<br /><br />* Les atouts du bien<br /><br />Garage pouvant être loué séparément ou aménagé en quatrième appartement.<br /><br />Volets roulants et fenêtres PVC pour une bonne isolation et un entretien facile.<br /><br />Chaudières De Dietrich, de bonne marque, en bon état de fonctionnement.<br /><br />DPE classé D, garantissant un bon confort énergétique.<br /><br />Isolation renforcée grâce à la laine de verre posée dans le grenier.<br /><br />Espace vert commun à l’arrière du bâtiment, agréable et paisible.<br /><br />Caves privatives pour chaque appartement.<br /><br />* Atouts financiers<br /><br />Cet immeuble constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, offrant :<br /><br />des revenus existants,<br /><br />un potentiel de valorisation (création d’un quatrième logement possible),<br /><br />et une belle stabilité locative grâce à son emplacement privilégié.<br /><br />? Un bien rare à découvrir sans tarder !<br /><br />Cet immeuble allie rentabilité, emplacement et confort, dans un secteur attractif de Châteauroux.<br />Une valeur sûre pour un investisseur souhaitant allier rendement et tranquillité d’esprit.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 117 m2Surface
- 238 m2Surface terrain
- 1947Année de construction
- D : 219Consommation d'énergie (DPE)
- E : 47Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 2
- Favorite
- Prix 164 000
Vente Immeuble 192 m2 Châteauroux (36000)
- Surface 192 m 2
- Terrain 163 m 2
-
- Photos 18
- Favorite
- Prix 1 350 000
Vente Immeuble 7200 m2 Châteauroux (36000)
- Surface 7200 m 2
- Terrain 11171 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 320 000
Vente Immeuble 131 m2 Châteauroux (36000)
- Surface 131 m 2