Vente Immeuble 708 m2 Cherbourg-Octeville (50100)
- Surface 708 m 2
- Terrain 627 m 2
- Favoris
Cherbourg-Octeville (50100). INVESTISSEURS – IMMEUBLES HYPERCENTRE CHERBOURG – +10% DE RENDEMENT BRUT POSSIBLE !
Rare à la vente : ensemble immobilier de 30 lots meublés, idéalement situé dans une résidence privée du centre-ville de Cherbourg, à deux pas du port et des commodités. Loyers déjà en place, clientèle stable, aucun gros travaux à prévoir. Rendement brut possible de 10,70 % selon le prix d'acquisition.<br /><br />Opportunité rare dédiée aux investisseurs exigeants : deux immeubles en pleine propriété, non soumis à la copropriété, situés à Cherbourg-en-Cotentin, dans une résidence calme et recherchée, hyper-centre.<br /><br />Composition :<br /><br />24 studios entièrement rénovés en 2021–2022<br />6 appartements T2 refaits entre 2018 et 2022<br />12 caves (env. 240 m²)<br />Jardin privatif de 250 m²<br />Immeubles surélevés sur caves – Pas de copropriété<br />Fibre, double vitrage, ballons d’eau chaude récents<br />Locataires : clientèle stable et récurrente (agents de la base navale, Flamanville, étudiants…)<br />Revenus locatifs annuels : 171?120 € charges comprises<br />Rendement brut estimé : de 9 % à +10,7 % <br />Taxe foncière : 17 524 €<br />Chauffage individuel électrique<br />Eau chaude individuelle / charges communes réduites<br />Pas de vacance locative significativeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 950 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 87750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 708 m2Surface
- 627 m2Surface terrain
- 1940Année de construction
- F : 398Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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