Vente Immeuble 420 m² Ciry-le-Noble (71420)

Ciry-le-Noble (71420). Immeuble 420 m² – Fort Potentiel

Immeuble de 420 m² + Dépendances – Potentiel jusqu’à 9 logements – Opportunité Rare à Génelard (71420)<br /><br /> Idéalement situé à Génelard, village dynamique et bien desservi de Saône-et-Loire, cet immeuble en mono propriété offre un fort potentiel de développement locatif ou de création de logements adaptés.<br /><br />Génelard dispose de tous les services recherchés :<br /><br />Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, tabac…),<br />Supermarché,<br />Écoles de la maternelle au collège,<br />Gare SNCF avec liaisons vers Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et Le Creusot (TGV).<br /><br />Localisation stratégique : à seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon.<br /><br /> Le bien en détail :<br />420 m² habitables,<br />Environ 100 m² de garage transformables en surfaces de vie,<br />4 dépendances de 15 m² chacune, parfaites pour des studios ou locaux annexes,<br />Parking goudronné,<br />Toiture et charpente en bon état.<br />L’ensemble peut accueillir jusqu’à 9 logements, selon les aménagements réalisés. Idéal pour un projet d’investissement locatif ou un concept de résidence seniors :<br /> Grâce à sa configuration, ses espaces aménageables et la proximité immédiate des commerces et services, le lieu se prête parfaitement à un habitat collectif sécurisé et fonctionnel pour personnes âgées autonomes.<br /><br /> Bien rare, gros potentiel, à découvrir sans tarder.<br /><br /> Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités de ce bien atypique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur