Vente Immeuble 68 m² Crachier (38300)

Crachier (38300). BOURGOIN-JALLIEU - Immeuble de caractère – Hyper centre de Bourgoin-Jallieu – Fort potentiel

Idéalement situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, au pied de la rue piétonne, à deux pas de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble en pierre se niche au calme, au sein d’une cour fermée – un emplacement aussi central que rare.<br /><br />L’immeuble se compose de deux appartements lumineux d’environ 34 m² chacun :<br /><br />En Rez-de-chaussée : Appartement T1 actuellement loué 497 € / mois, offrant un fort potentiel d’évolution en T2 par la simple création d’une cloison, permettant une revalorisation immédiate du loyer.<br /><br />Au 1er étage : Appartement T1 libre de toute occupation, pouvant être loué immédiatement en l’état, soit pour optimiser la rentabilité, peut être transformé en T3 en duplex après aménagement des combles, avec à la clé une augmentation significative du potentiel locatif.<br />Il peut également convenir parfaitement à une résidence principale selon votre projet.<br /><br />L’ensemble a été entièrement rénové en 2007 et régulièrement entretenu.<br />Menuiseries en bois double vitrage.<br /><br />Cour fermée<br />Place de parking privative<br />Aucune charge de copropriété<br /><br />Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation, ou pour un projet mixte habitation / locatif.<br /><br />Pour tous renseignements complémentaires ou visites : Contacter Mme MARTIN au 06 88 29 24 44Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur