Vente Immeuble 254 m² La Cropte (53170)

La Cropte (53170). A VENDRE IMMEUBLE AVEC LOCATAIRES

Situé dans la charmante commune de Meslay-du-Maine (53170), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et convivial. En plein cœur de la ville, les résidents profitent d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services publics, idéal pour familles et professionnels.<br /><br />À usage mixte commercial et résidentiel, cet immeuble développe 254 m² habitables. Il se compose d’un local commercial de 115 m² au rez-de-chaussée, d’un appartement de 45 m² avec cour et remise, de deux appartements indépendants au premier étage (21 m² et 50 m²), d’un grenier aménageable au deuxième étage, ainsi que d’une cave.<br /><br />Actuellement, 4 lots sont loués à des locataires sérieux, générant un loyer annuel TTC de plus de 17 000 €, hors provisions pour charges. D’importants travaux ont été réalisés ces dernières années : rénovation complète d’un appartement, amélioration de la cage d’escalier, entretien régulier et mise à niveau de la chaudière.<br /><br />Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sans souci de gestion.<br /><br />Contact : stephane.pelletier@safti.fr – 06 07 77 02 63Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur