Vente Immeuble 245 m² Estrée (62170)

Estrée (62170). Immeuble de 3 logements avec jardin et garage

Ensemble immobilier à Montreuil-sur-Mer – Charme, calme et rentabilité au rendez-vous<br />À Montreuil-sur-Mer, cité médiévale pleine de charme avec ses remparts et sa citadelle, découvrez cet ensemble immobilier niché dans un cadre paisible et préservé, à l’abri des regards.<br />Ce bien rare se compose de trois logements entièrement indépendants (compteurs séparés), répartis comme suit :<br />Logement principal – Maison de 137 m² sur 3 niveaux<br />Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il offre :<br /> Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée,<br /> Une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un jardin privatif avec potager,<br /> À l’étage : 2 grandes chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC,<br /> Au dernier niveau : possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires.<br />Un garage à 100 m de l'habitation<br />Appartement de 35 m² (actuellement loué 500 €)<br />Situé en rez-de-chaussée, parfait pour un investissement locatif stable.<br />Appartement en duplex de 60 m² (libre d’occupation)<br />Offrant un beau potentiel, idéal pour un futur projet locatif ou un usage personnel.<br />Les atouts techniques :<br /> Toiture refaite en 2007,<br /> Chaudières gaz récentes,<br /> Espaces bien entretenus, logements autonomes, aucun vis-à-vis.<br />Un bien idéal pour concilier cadre de vie et rentabilité locative.<br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare au cœur d’un village historique très recherché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 489 500 €Honoraires charge vendeur