Vente Immeuble 179 m² Forcelles-Saint-Gorgon (54330)

Forcelles-Saint-Gorgon (54330). Immeuble de rapport à forte rentabilité

En exclusivité, immeuble de rapport situé au centre-ville de Vézelise, en second corps de bâtiment, proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, maison médicale, etc...) et moins de 20 minutes de Nancy.<br /><br />Le bien se compose de 3 appartements :<br />- au rez-de-chaussée : appartement de 54.5m² loué 440€. DPE D<br />- au 1er étage : appartement de 60 m² loué 500€. DPE D<br />- au 2e et dernier étage : appartement de 62m² vide, à rénover. DPE E. Loyer estimé à 500€.<br /><br />Les appartements loués ont été rénovés récemment. L'appartement du 2e étage devra être rénové avant de pouvoir être proposé à la location : idéal pour déficit foncier.<br /><br />Montant annuel des loyers des 3 appartements : 1 440 euros <br />Rendement locatif brut : 8.8%Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 136 000 €Honoraires charge vendeur