Vente Immeuble 126 m² Gond-Pontouvre (16160)

Gond-Pontouvre (16160). Gond Pontouvre ensemble immobilier rare : un appartement déjà loué et un second à finir de rénover, au premier étage, sans copropriété !

Situé au premier étage, cet ensemble se compose de deux appartements offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif.<br /><br />Premier appartement 68 m² environ : <br /><br />- Salon séjour lumineux avec cuisine équipée<br /><br />- Salle de bain moderne avec meuble vasque et douche<br /><br />- WC séparé<br /><br />- Deux petites chambres mansardées à l’étage<br /><br />- Balcon d’environ 15 m², agréable et sans vis-à-vis<br /><br />Actuellement loué 700 €/mois, offrant un rendement immédiat.<br /><br />Second appartement avec mezzanine à finir de rénover environ 58 m² :<br /><br />-Travaux restants estimés : 30 000 à 35 000 €<br /><br />- Électricité réalisée (reste l’appareillage et le tableau électrique)<br /><br />- Isolation effectuée, placo quasiment terminé, plomberie passée<br /><br />- Travaux à prévoir : appareillages, sol, peinture, cuisine, salle de bain, remplacement d’une fenêtre<br /><br />Potentiel exceptionnel pour créer un nouveau logement locatif.<br /><br />Accessibilité et commodités :<br /><br />- Escalier privé desservant les deux appartements<br /><br />- Local de stockage en rez-de-chaussée pour les deux logementsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 137 000 €Honoraires charge vendeur