Vente Immeuble 116 m² Halluin (59250)

Halluin (59250). Immeuble Mixte de 116m²

Immeuble mixte à Halluin – Investissement rentable avec locataires en place<br /><br />À deux pas du centre-ville d’Halluin, dans un quartier calme et familial, découvrez cet immeuble mixte de 116 m², idéal pour un investissement clé en main, avec deux lots loués et une excellente rentabilité.<br /><br />En rez-de-chaussée, un local commercial occupé par un nouveau bar, avec bail signé le 1er décembre, gage de fraîcheur et de stabilité locative.<br />Le local est loué 953 €/mois et bénéficie d’un aménagement complet : mobilier, frigos, cuisine équipée, sanitaires et cave pour le stockage. Une autorisation municipale pour une terrasse extérieure vient renforcer l’attractivité du lieu et le potentiel de fréquentation du commerce.<br /><br />À l’étage, un appartement T2 en duplex de 68 m², loué 700 €/mois, occupé par un locataire fiable en place depuis 10 ans. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle de bain avec coin buanderie, une petite cour extérieure agréable, et à l’étage, une grande chambre mansardée.<br /><br />À prévoir : le remplacement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation, permettant d’améliorer la performance énergétique du bien.<br /><br />? Revenus locatifs mensuels : 1 653 €<br />? Immeuble entièrement loué<br />? Très bonne rentabilité et potentiel de valorisation<br /><br />Un bien rassurant, dynamique et immédiatement productif, parfaitement adapté à un investisseur recherchant du rendement sans vacance locative.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 900 €Honoraires charge vendeur