Vente Immeuble 222 m² Moulin-Neuf (09500)

Moulin-Neuf (09500). IMMEUBLE INVESTISSEMENT – CENTRE HISTORIQUE DE MIREPOIX

Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente ce bel immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Mirepoix.<br />Une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien déjà rentable, avec un fort potentiel d’évolution.<br /><br />Emplacement privilégié<br />En plein cœur de Mirepoix, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas de la célèbre place des couverts. Commerces, services et animations sont au pied de l’immeuble, offrant un cadre de vie attractif pour les locataires.<br /><br />Description<br /><br />Rez-de-chaussée : Local commercial avec bail 3-6-9 en cours jusqu’en avril 2026. Locataire en place, garantissant une belle stabilité locative.<br /><br />1er étage : Appartement T2 de 51 m², actuellement loué avec un bail d’un an.<br /><br />2ème étage : Appartement T3 de 63 m², également loué avec un bail d’un an.<br /><br />Les logements sont propres, fonctionnels et ne nécessitent pas de travaux.<br /><br />Atouts et potentiel<br />Immeuble clé en main, sans travaux à prévoir. Rentabilité immédiate, avec un potentiel d’optimisation si vous souhaitez revaloriser les loyers à terme.<br /><br />Une opportunité rare<br />Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative et valorisation patrimoniale.<br /><br />Cet immeuble n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 314 000 €Honoraires charge vendeur